ריבית משכנתא ממוצעת

בכל חודש מפרסם בנק ישראל את הריביות הממוצעות על המשכנתאות במסלולים צמודים ושאינם צמודים לפי תקופות שונות, וזאת בהתאם לדיווחים שמתקבלים מהבנקים השונים.

ריביות אלו משקפות את הממוצעים והשינויים בשוק המשכנתאות, ומשפיעות באופן ישיר על גובה עמלת פירעון מוקדם שעליכם לשלם בעת מיחזור משכנתא או סילוק משכנתא.

מספר הערות חשובות בנוגע לנתונים המופיעים בטבלאות הבאות:

1. הריביות המופיעות בטבלאות כוללות נתונים הן בנוגע ללקיחת משכנתא לרכישת דירה והן הלוואות במשכון נכס קיים (הלוואה לכל מטרה).
2. הריביות המופיעות בטבלאות הינן ריביות אפקטיביות שנתיות, ובעת חישוב עמלת פירעון מוקדם עליכם להתייחס לריבית הרלוונטית אליכם לפי מועד תחילת התוקף, ולהמיר אותן לריביות נומינליות.

בטבלאות הבאות תוכלו למצוא את ריביות המשכנתא הממוצעות למסלולים שאינם צמודים למדד ולמסלולים צמודים למדד, כפי שהן מתפרסמות על-ידי בנק ישראל. באמצעות שדה החיפוש שמעל לכל טבלה תוכלו לחפש חודש או שנה ספציפית, ובאמצעות החצים שמתחת לכל טבלה תוכלו לדפדף לשנים קודמות.

לאור רוחב הטבלאות, הצפייה בהן במכשיר נייד (מובייל) מומלצת במצב מאוזן כדי שניתן יהיה לצפות בכל הנתונים.

ריבית ממוצעת על משכנתאות – מגזר שקלי לא-צמוד

• טבלת הריביות שאינן צמודות למדד כוללת את כל המסלולים שאינם צמודים למדד, לרבות קבועה לא צמודה, משתנה לא צמודה, פריים, עוגן מק"מ וכו'.
• בטבלת הריביות הלא-צמודות, משוקללות תחת עמודת "עד שנה" גם ריביות במסלולים בהן מועד שינוי הריבית אינו ידוע מראש (כגון ריבית הפריים).
• הנתונים המופיעים בנוגע לריביות שאינן צמודות כוללים את הנתונים ממרץ 2013 ועד היום, וזאת מכיוון שלפני מועד זה שיטת החישוב הייתה שונה.

חודש דיווח	תוקף הריביות החל מ-	עד שנה	1-5 שנים	5-10 שנים	10-15 שנים	15-20 שנים	20-25 שנים	מעל 25 שנה	ממוצע
04/2023	11/05/2023	6.11	5.33	5.21	5.06	5.05	4.99	4.96	5.56
03/2023	19/04/2023	5.89	5.52	5.06	4.92	4.9	4.91	4.93	5.48
02/2023	14/03/2023	5.55	5.63	5.02	4.81	4.92	4.88	4.96	5.31
01/2023	13/02/2023	5.25	5.65	4.94	4.83	4.87	4.92	4.98	5.14
12/2022	12/01/2023	4.97	5.65	4.9	4.73	4.86	4.86	4.98	4.79
11/2022	13/12/2022	4.68	5.51	4.84	4.76	4.81	4.9	5.04	4.79
10/2022	11/11/2022	4.35	5.3	4.62	4.54	4.65	4.75	4.9	4.52
09/2022	19/10/2022	3.73	4.9	4.32	4.27	4.39	4.61	4.75	4.07
08/2022	13/09/2022	3.21	4.65	4.21	4.24	4.39	4.54	4.69	3.67
07/2022	12/08/2022	2.88	4.67	4.24	4.24	4.44	4.6	4.74	3.49
06/2022	14/07/2022	2.41	4.23	3.87	3.96	4.17	4.36	4.54	3.15
05/2022	14/06/2022	2.11	4.08	3.4	3.63	3.86	4.08	4.28	2.87

ריבית ממוצעת על משכנתאות צמודות למדד

• טבלת הריביות הצמודות למדד כוללת את כל המסלולים הצמודים למדד המחירים לצרכן, לרבות קבועה צמודה ומסלולים משתנים הצמודים למדד (משתנה כל 5 וכו'), כמו גם את הלוואות הזכאות הניתנות על-ידי המדינה.
• הנתונים המופיעים בנוגע לריביות הצמודות כוללים את הנתונים מיולי 2011 ועד היום, וזאת מכיוון שלפני מועד זה שיטת החישוב הייתה שונה.