חלמתם להיות משקיעי נדל״ן? גם אם אינכם מומחים — אם צברתם חיסכון, נפתחה קרן השתלמות, או שיש ברשותכם דירה עם משכנתא — ניתן לבנות מהלך מימון שהופך את ההון הקיים להשקעה מניבה.
איך ניגשים לזה
השאלה אינה ״האם לקנות דירה להשקעה״ אלא ״איך מממנים אותה בלי לחנוק את התזרים״. תמהיל נכון מפריד בין דיור לבין השקעה, מתחשב במיסוי ובמגבלות בנק ישראל על דירה נוספת, ובונה כרית ביטחון להחזר.
פגישת אפיון אחת מבהירה אם המהלך בשל — או שעדיף לחכות, למחזר קודם, או לבחור נכס אחר.
