תובנות
כל המאמרים. בלי לקצר.
29 פוסטים מהאתר המקורי — ריבית בנק ישראל, מסלולים, מחיר למשתכן, מיחזור ועוד.
22 בדצמבר 2025
לראשונה לאחר רצף עליות – בנק ישראל מוריד את הריבית במשק!
לאחר ארבע שנים שבהם נאלצתי לעדכן אתכם מדי כמה שבועות על העלאות ריבית של בנק ישראל, אני שמח לשתף איתכם לשם שינוי בשורה טובה – לראשונה מאז מאי 2020, בנק ישראל מוריד את הריבית במשק. (האמת שההורדה הראשונה הייתה כבר בתחילת שנת 2024, אבל בגלל שכבר הספקנו לשכוח שהיינו כבר בריבית פריים 6.25% אנחנו מסתכלים […]
18 בינואר 2024
לראשונה לאחר רצף עליות – בנק ישראל מוריד את הריבית במשק!
לאחר שנה וחצי שבה נאלצתי לעדכן אתכם מדי כמה שבועות על העלאות ריבית של בנק ישראל, אני שמח לשתף איתכם לשם שינוי בשורה טובה – לראשונה מאז מאי 2020, בנק ישראל מוריד את הריבית במשק. בהכרזת הריבית שפותחת את שנת 2024, בנק ישראל החליט להוריד את הריבית במשק ב-0.25% – כך שריבית בנק ישראל תעמוד כעת על […]
11 בספטמבר 2023
מסלולי משכנתא: כל מה שצריך לדעת לפני שמתחילים – חלק ב
בחלק א’ הרחבנו על המסלולים הקבועים והפריים, בחלק הזה נסביר על הריביות המשתנות ומסלול מט”ח. מסלול רביעי – ריבית משתנה לא צמודה כל 2-10 שנים להלן: מל”צ מסלול נפוץ מאוד מאז שהחלו להעלות ריבית בשנתיים האחרונות הלוואה בריבית שמשתנה בתום כל תקופה של 2 / 2.5 / 3/ 5 / 7 / 10 שנים, ואינה […]
5 בספטמבר 2023
מסלולי משכנתא: כל מה שצריך לדעת לפני שמתחילים
רוכשי הדירות בישראל ובניהם גם הזוכים בדירה בהגרלות מדינה יטלו משכנתא כדי לממש את הדירה שתהפוך להם בית. תנאי המשכנתא יקבעו כמה כסף יחזירו ולכן חשוב לכל רוכש דירה להבין את מסלולי המשכנתאות השונים
19 ביולי 2023
מיחזורים בקלות
עדכון בנושא מחזורי המשכנתא ופירעון מוקדם להלן עיקרי השינויים: לב המשכנתאות מברכת על הצעד החשוב והקלה על ציבור הלווים ויועצי המשכנתאות
14 ביולי 2023
המדריך המלא למדד תשומות הבנייה במחיר למשתכן
במסגרת הפרוייקטים של מחיר למשתכן, נאלצים הזוכים לשלם לקבלן גם הצמדה למדד תשומות הבנייה. בכתבה זו נתייחס לאופן חישוב ההצמדה, נסביר מדוע היא קיימת בכלל, ונתייחס לשאלה שמטרידה זוכים רבים – האם ניתן להקדים את התשלומים ולחסוך את התשלום על עליית המדד, והאם זה בכלל כדאי.
10 ביולי 2023
אישור עקרוני
אישור עקרוני למשכנתא – איך זה עובד ? כל תושב ישראלי הרוצה לקנות דירה מאדם פרטי או מקבלן, נאלץ לבקש אישור עקרוני למשכנתא. רק לאחר שהאדם יקבל אישור עקרוני למשכנתא מהבנק, הוא יוכל לקבל מהבנק את הסכום הכסף הדרוש לו כדי לקנות את הדירה המיוחלת. כמובן רצוי מאוד לבדוק את גובה המשכנתא שהבנק מוכן לתת […]
10 ביולי 2023
ייפוי כח נוטוריוני
מה הוא ייפוי כוח נוטריוני ? ייפוי כוח נוטריוני הוא הרשאה לאדם אחר, לפעול במקומו בעניין או סיטואציה מסוימת. עורך דין נוטריון נדרש לחתום על מסמך בו המשמעות של החתימה על המסמך יכולה להשפיע רבות על החתומים. ישנם שני מקרים שבהם חייב לפנות לעורך דין נוטריון על מנת שיחתום על המסמכים על מנת שיהיו תקפים […]
22 במרץ 2023
תחזיות כלכליות עדכניות
התוכן מספק תחזיות כלכליות יסודיות והסברים שיכולים להיות בעלי ערך לקוראים המתעניינים במימון. הוא כולל גרפים אינטראקטיביים שונים והסברים מפורטים על התחזיות הכלכליות שהוצגו. הפוסט נראה מקיף ואינפורמטיבי. השפה בה נעשה שימוש ברורה ומקצועית, מה שמנגיש אותה לקהל רחב.
21 בפברואר 2023
בפעם השמינית ברציפות – בנק ישראל מעלה את הריבית במשק!
בפעם השמינית ברציפות – בנק ישראל מעלה את הריבית במשק! אני מניח שכבר התרגלתם, כי בכל חודש וחצי אני כותב שוב על העלאות הריבית – ריבית בנק ישראל וריבית הפריים עלו פעם נוספת (בפעם השמינית ברציפות), כאשר גם ההעלאה הפעם חדה יחסית, הפעם מעבר לציפיות המוקדמות – ב-0.5%. מאז חודש אפריל 2022 הריבית עלתה במצטבר […]
16 בפברואר 2023
האינפלציה עדיין כאן
האינפלציה עדיין כאן 📈 אתמול ה-15.2.23, עודכנו המדדים וקיבלנו את העדכון החודשי של המדד לחודש ינואר: שימו לב,סביר כי אחרי העלייה הזו במדד ככל הנראה נפגוש את נגיד בנק ישראל בשבוע הבא עם עוד עליית ריבית הפריים טיפ 🏆 הימנעו מהלוואות ומשכנתאות צמודות מדד גם אם מבטיחים לכם ריבית נמוכה, ההצמדה למדד מייקרת מאוד את […]
15 בפברואר 2023
משכנתא לקבוצת רכישה
מה הפרוייקט דורש? מה כדאי לעשות? מהי משכנתא? למה צריך יועץ פרטי?
2 בפברואר 2023
סיכום 2022 בשוק המשכנתאות ותחזית ל-2023
מביאים את לסיכום שנת 2022 הוותיקים שבקוראים כבר מכירים ומחכים לפוסט הזה שאני מפרסם מדי שנה ובו אני מסכם את מה שקרה בעולם המשכנתאות בשנה החולפת, ובנוסף אני נותן את התחזית האישית שלי מה צפוי לקרות בעולם המשכנתאות בשנה הקרובה. איך אני יודע מה יקרה בשנה הבאה? אז זהו, שאני ממש לא יודע. אלא אני […]
26 בינואר 2023
איחוד הלוואות- המדריך המלא
תוכן עניינים איפה תוכלו לבצע איחוד הלוואות? להלן רשימה של חברות המציעות איחוד הלוואות: מה זה איחוד הלוואות? אחד הפתרונות המוצעים בשוק לתופעה הזו מכונה “איחוד הלוואות”, הכוונה היא לאחד את כלל ההלוואות והחובות של משק הבית תחת קורת הגג של הלוואת המשכנתא – בזמן שהנכס משמש כבטוחה עבורם, וכך גם הריבית נמוכה יותר ביחס להלוואו
26 בינואר 2023
איחוד הלוואות 💵
אם יש לכם כמה הלוואות עם החזר חודשי גבוה אתם יכולים לאחד אותם להלוואה אחת גדולה (ואפילו לתוך המשכנתא), לפרוס את ההלוואה ליותר שנים במטרה להוזיל את ההחזר החודשי ולהקל על התזרים. שימו לבככל שאנו פורסים את ההלוואה ליותר שנים אנחנו משלמים יותר ריבית לבנק גם אם קיבלנו ריבית נמוכה לכן חשוב מאוד לבדוק טוב […]
25 בינואר 2023
היום יותר מתמיד – ממחזרים משכנתא בקלות!
היום יותר מתמיד – ממחזרים משכנתא בקלות!
8 בינואר 2023
ריבית הפריים
ריבית הפריים היא ריבית הנקבעת בידי הבנקים ומשמשת כבסיס (עוגן) לתמחור עסקאות כגון הלוואות, פיקדונות וכו’… ריבית הפריים בישראל צמודה לריבית בנק ישראל, ועומדת על 1.5% מעל לריבית בנק ישראל (כלומר, אם ריבית בנק ישראל עומדת על 0.1%, גובה ריבית הפריים הינו 1.6%). מסלול בריבית פריים במשכנתאות מושפע באופן ישיר מגובה ריבית הפריי
8 בינואר 2023
ריבית בנק ישראל
ריבית בנק ישראל היא ריבית המפורסמת על-ידי בנק ישראל והיא מייצגת את אמצע המרווח בין גובה הריבית שבו מלווה בנק ישראל כסף לבנקים המסחריים לבין גובה הריבית בוא הוא לווה כסף מבנקים מסחריים. כלומר, בזמן שבנק ישראל מלווה כסף לבנקים השונים, הוא מאפשר להם גם להפקיד אצלו כסף – ריבית בנק ישראל משקפת את נקודת […]
4 בינואר 2023
בפעם השביעית ברציפות – בנק ישראל מעלה את הריבית במשק!
אני מניח שכבר שמעתם, ריבית בנק ישראל וריבית הפריים עלו פעם נוספת (בפעם השביעית ברציפות), כאשר גם ההעלאה הפעם חדה יחסית, אך בהתאם לציפיות המוקדמות – ב-0.5%. מאז חודש אפריל 2022 הריבית עלתה במצטבר כבר ב-3.65% – כך שריבית בנק ישראל תעמוד כעת על 3.75% וריבית הפריים בגובה 5.25%. אז למה הריבית עלתה? מה יקרה לריבית בעתיד? וכמ
29 בנובמבר 2022
הפוך למשקיע נדל״ן בקלות!
Originally posted on לב המשכנתאות- ייעוץ וליווי פיננסי : * נפתח לכם קרן השתלמות או שהצלחתם לחסוך קצת כסף?? * או אולי, יש ברשותם דירה שאתם גרים בה ותמיד חלמתם לרכוש דירה נוספת להשקעה?? בוידאו הבא תוכלו להבין כיצד ניתן להפוך?למשקיעי נדל”ן?המניבים רווח ותשואות יפות, גם אם אתם לא המומחים הגדולים בהשקעות נדל”ן ואתם פשוט אנש
24 בנובמבר 2022
ריבית משכנתא ממוצעת
בכל חודש מפרסם בנק ישראל את הריביות הממוצעות על המשכנתאות במסלולים צמודים ושאינם צמודים לפי תקופות שונות, וזאת בהתאם לדיווחים שמתקבלים מהבנקים השונים. ריביות אלו משקפות את הממוצעים והשינויים בשוק המשכנתאות, ומשפיעות באופן ישיר על גובה עמלת פירעון מוקדם שעליכם לשלם בעת מיחזור משכנתא או סילוק משכנתא. מספר הערות חשובות בנ
23 בנובמבר 2022
מדד המחירים לצרכן
מדד המחירים לצרכן מדד המחירים לצרכן (אינפלציה) הוא מדד מחירים המחושב על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובא לבדוק את השתנות המחירים של סל מוצרים ושירותים קבוע מחודש לחודש. סל המוצרים והשירותים המשוקלל במדד מבוסס על סקרים בנוגע להוצאות משקי הבית השונים – מזון, דיור ואחזקת דירה, ריהוט וציוד לבית, הלבשה והנעלה, בריאות, חינוך
23 בנובמבר 2022
פעם השישית ברציפות – בנק ישראל מעלה שוב את הריבית!
בפעם השישית ברציפות – בנק ישראל מעלה את הריבית במשק! אני מניח שכבר שמעתם, ריבית בנק ישראל וריבית הפריים עלו פעם נוספת (בפעם השישית ברציפות), כאשר גם ההעלאה הפעם חדה יחסית – ב-0.5% (אך פחות מ-2 ההעלאות האחרונות – 0.75% כל אחת). במהלך 7 החודשים האחרונים הריבית עלתה במצטבר כבר ב-3.15% – כך שריבית בנק […]
6 באוקטובר 2022
הריבית עולה בחדות בפעם החמישית ברציפות
בפעם החמישית ברציפות – בנק ישראל מעלה את הריבית במשק! אני מניח שכבר שמעתם על כך שבפעם החמישית ברציפות בתוך 6 חודשים, ובהתאם לצפי, בנק ישראל העלה את הריבית במשק, כאשר ההעלאה הפעם חדה ודומה לעלה הקודמת באוגוסט (אך בהתאם לציפיות) –שוב – ב-0.75%. במהלך חמשת החודשים האלה הריבית עלתה במצטבר כבר ב-2.65% – כך […]
10 ביולי 2022
בפעם השלישית ברציפות – בנק ישראל מעלה את הריבית במשק!
בפעם השלישית ברציפות – בנק ישראל מעלה את הריבית במשק! העלא הריבית הייתה צפויה בעקבות העליה החדה במדד המחירים לצרכן בחודשים האחרונים ובהתאם לתחזית המחקר שבנק ישראל פרסם לפני כחודשיים עם צפי להעלאות ריבית של עד 1.5% בשנה הקרובה (עליה של 1.15% כבר מאחורינו, אבל אף אחד בבנק לא מתחייב שזה לא יעלה ביותר מכך). […]
24 במאי 2022
בנק ישראל בעליה שניה בריבית במשק!
בפעם השניה ברציפות ובתוך חודש וחצי, ובהתאם לצפי, בנק ישראל העלה אתמול (23/05/2022) את הריבית במשק – ב-0.4% – ריבית בנק ישראל תעמוד כעת על 0.75% וריבית הפריים בגובה 2.25% – זאת רמת הריבית הגבוהה ביותר מאז יולי 2014. העלאת הריבית הייתה צפויה בעקבות העליה החדה במדד המחירים לצרכן בחודשים האחרונים ובהתאם לתחזית המחקר שבנק י
8 במאי 2022
הריביות בעליה?
אחרי לא מעט דיבורים וההערכות שהדבר עומד לקרות, אכן לפני יומיים 11/04/22 בנק ישראל הודיע כי הוא מעלה את ריבית בנק ישראל ב-0.25% (מ-0.1% ל-0.35%) ובהתאם את ריבית הפריים מרמה של 1.6% לרמה של 1.85% – מדובר בעלית ריבית ראשונה מאז 2018. כמו כן, בנק ישראל גם רמז, באמצעות הצגת תחזית המחקר של בנק ישראל כי הוא צופה שבטווח […]
6 במרץ 2022
מחיר למשתכן
מה זה מחיר למשתכן? מחיר למשתכן היא תוכנית הדגל הממשלתית בשוק הדיור שמוביל בשנים האחרונות שר האוצר משה כחלון. המטרה של התוכנית היא לדאוג לדירה למחוסרי הדיור בישראל, ובפרט לזוגות הצעירים ולמשפחות צעירות שלא הצליחו להגיע לדירה עד כה. מחיר למשתכן היא הכלי המרכזי של הממשלה מתוך סדרת צעדים שיזמו משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכ
1 במרץ 2022
הפוך למשקיע נדל״ן
* נפתח לכם קרן השתלמות או שהצלחתם לחסוך קצת כסף?? * או אולי, יש ברשותם דירה שאתם גרים בה ותמיד חלמתם לרכוש דירה נוספת להשקעה?? בוידאו הבא תוכלו להבין כיצד ניתן להפוך למשקיעי נדל”ן המניבים רווח ותשואות יפות, גם אם אתם לא המומחים הגדולים בהשקעות נדל”ן ואתם פשוט אנשים רגילים לחלוטין.