האינפלציה עדיין כאן 📈

אתמול ה-15.2.23, עודכנו המדדים וקיבלנו את העדכון החודשי של המדד לחודש ינואר:

• מדד תשומות הבניה בזינוק חד של 1.2% בחודש ינואר, לאחר 4 חודשים שבהם לא עלה – זוהי העליה החודשית החדה ביותר מאז 2008!
   
• מדד המחירים לצרכן ממשיך לעלות, מעבר להערכות, עם עליה של 0.3% בינואר (האינפלציהב-12 החודשים האחרונים עומדת כבר על 5.4% 😱 ) בצורה שמשפיעה כמובן על בעלי משכנתאות צמודות למדד – עליה קלה בקרן וכתוצאה מכך גם בהחזר החודשי. בנוסף, העליה החדה מגבירה את ההערכות כי בנק ישראל יעלה בשבוע הבא את הריבית במשק באופן חד יותר מהתכנון המקורי.
   
  • מה שבעיקר עלה: מזון, חשמל, תחזוקת הבית, מחירי שכירות⬆️
  • המחירים שירדו: הלבשה, תרבות, ומחירי ארנונה – תודות לממשלה החדשה שהקפיאה את מחירי הארנונה, אחרת היינו רואים מדד יותר גבוה
• ריביות המשכנתא הממוצעות – ממשיכות לעלות, בכל התקופות, לאחר עליית הריבית במשק בתחילת ינואר.
   
• מדד מחירי הדירות🏠 ממשיך להתמתן – אמנם נרשמה במדד נובמבר-דצמבר עליה בשיעור של 0.2% (28 חודשי עליה רצופים), אך זאת התמתנות וקצב עליית מחירי הדירות השנתי עומד כעת על 17.1% – גם כאן יש התמתנות ביחס לחודשים האחרונים:
  • מחיר דירות חדשות – ירד בכ-0.6%
  • מחירי דירות יד 2 – עלה
  • סה"כ עליית המדד בכ-0.2% – אחרי עלייה כל כך משמעותית מתחילים לראות תיקון קטן כלפי מטה (לדעתי זה עניין של זמן עד שמחירי הדירות יחזרו לעלות).

שימו לב,
סביר כי אחרי העלייה הזו במדד ככל הנראה נפגוש את נגיד בנק ישראל בשבוע הבא עם עוד עליית ריבית הפריים

טיפ 🏆 הימנעו מהלוואות ומשכנתאות צמודות מדד גם אם מבטיחים לכם ריבית נמוכה, ההצמדה למדד מייקרת מאוד את ההלוואה

• ריבית זכאות משכנתא – בהתאם לשינויים בריביות המשכנתא, גם ריביות הזכאות מתעדכנות כלפי מעלה.